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蒙古包做餐饮用地有哪些要求

发布时间:2019-05-23 09:58 来源:未知 浏览:次

文章摘要: 中国对于土地的使用有严格的规定,任何单位必须有严格的土地使用审批流程,那么蒙古包用地一般是哪种土地性质呢? 到目前为止,针对蒙古包餐饮方面并没有明确的用地政策,但是

 
    中国对于土地的使用有严格的规定,任何单位必须有严格的土地使用审批流程,那么蒙古包用地一般是哪种土地性质呢?
    到目前为止,针对蒙古包餐饮方面并没有明确的用地政策,但是可以套用旅游、农家乐、园林、鱼塘等相关的土地政策,而其中园林、鱼塘等也属于旅游用地的范畴,我们只能是按照农家乐和旅游两个方向去寻找用地要求的突破口。
园林内餐饮蒙古包
    农家乐用地:农家乐用地类型多种多样, 其中包括宅基地、果园、鱼塘与林场等, 这导致用地规模难以用具体指标统一控制, 目前只能通过它们主要依托的农村宅基地面积标准来初步界定。《中华人民共和国土地管理法》规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地, 其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”, 各地区的自然条件和社会因素差异导致了宅基地标准不尽相同, 如重庆市以山地为主, 宅基地面积标准较小, 为60~150平方米/户, 而内蒙古自治区位于平原地区, 宅基地面积为250~500平方米/户。通常情况下, 传统农家乐由农户自行经营, 用地规模为宅基地面积与自家院落面积之和, 而转型后的农家乐一般由外来业主租赁若干户宅基地和院落进行经营, 用地规模的灵活性较大, 难以具体界定。对此,农家乐用地可以用地方的管理政策进行实施落实,但是耕地的红线是不能触碰的,唯一的就是使用农户宅基地作为用地依据。
    旅游用地:关于旅游用地国家有以下相关政策。
    1·有效落实旅游重点项目新增建设用地。按照资源和生态保护、文物安全、节约集约用地原则,在与土地利用总体规划、城乡规划、风景名胜区规划、环境保护规划等相关规划衔接的基础上,加快编制旅游发展规划。
 
    2·支持使用未利用地、废弃地、边远海岛等土地建设旅游项目。优先安排新增建设用地计划指标,出让底价可按不低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应收取相关费用之和的原则确定。
 
    3·依法实行用地分类管理制度。旅游项目中,属于永久性设施建设用地的,依法按建设用地管理;属于自然景观用地及农牧渔业种植、养殖用地的,不征收、不转用。
 
    4·多方式供应建设用地。旅游相关建设项目用地中,用途单一且符合法定划拨范围的,可以划拨方式供应;用途混合且包括经营性用途的,应当采取招标拍卖挂牌方式供应。
 
    5·加大旅游厕所用地保障力度。要高度重视旅游厕所在旅游业发展中的文明窗口地位和基本公共服务作用。
    对于城市中建筑内部蒙古包装修风格的餐饮,只要建筑合法,符合消防等相关政策即可,并不受到土地使用的制约。

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